Eine Immobilie zu erben ist oft mit gemischten Gefühlen verbunden. Neben Erinnerungen und Verantwortung tauchen plötzlich viele Fragen auf: Behalten, verkaufen, vermieten – und was ist die Immobilie überhaupt wert? Genau in dieser Situation unterstütze ich dich – sachlich, transparent und mit der nötigen Marktkenntnis. Ich verschaffe dir eine realistische Einschätzung, übernehme auf Wunsch die komplette Vermarktung und begleite dich durch einen strukturierten, rechtssicheren Verkaufsprozess. Diskret, verständlich und ohne Zeitdruck. So triffst du eine fundierte Entscheidung und kannst das Erbe klar regeln – mit einem Ergebnis, das zu deiner persönlichen Situation passt.
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engagiert, persönlich und zuverlässig
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Marktwertermittlung nach den gängigsten Methoden für einen realistischen Kaufpreis.
Aufbereitung von Dokumenten, Fotos und Bearbeitung, Exposé erstellen.
Objektvorführung und Präsentation. Den passenden Kaufinteressenten finden.
Mit Kaufinteressenten aktive Verhandlungen führen und den höchsten Kaufpreis erziehlen.
Begleitung des notariellen Prozesses und die anschließende Übergabe an den Käufer.
Oft liegen die Preisvorstellungen von Verkäufern nicht im Einklang mit den tatsächlichen Marktgegebenheiten. Das kann schnell dazu führen, dass eine Immobilie unter ihrem wirklichen Wert angeboten wird – und damit zu einer unnötigen finanziellen Einbuße. Mit meiner langjährigen Erfahrung unterstütze ich dich dabei, deine Immobilie professionell, realistisch und neutral zu bewerten. So schaffst du eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf und vermeidest unangenehme Überraschungen.
Wird der Preis zu Beginn zu hoch angesetzt, verlängert sich der Verkaufsprozess unnötig. Mit der Zeit verlieren potenzielle Käufer das Interesse – und oft sinkt am Ende sogar der erzielte Verkaufspreis. Deshalb ist es entscheidend, den richtigen Marktwert von Anfang an realistisch festzulegen. Durch meine genaue Kenntnis der aktuellen Werte vergleichbarer Immobilien in deiner Umgebung unterstütze ich dich kompetent und zuverlässig bei der Wertermittlung – damit deine Immobilie optimal positioniert und erfolgreich verkauft wird.
Seit vielen Jahren vermarkte ich erfolgreich Immobilien unterschiedlichster Art und verfüge über eine große, sorgfältig gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. So verlierst du keine Zeit mit unseriösen Anfragen, sondern erreichst gezielt passende und ernsthafte Käufer. Überlass mir die Veräußerung deiner Immobilie – vielleicht wartet der richtige Käufer bereits in meinem Netzwerk auf genau dein Objekt.
Für einen erfolgreichen Verkauf kommt es auf eine professionelle Präsentation an. Deshalb kümmere ich mich um die vollständige Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, erstelle hochwertige Fotos und bearbeite diese für einen überzeugenden Auftritt deiner Immobilie. Darauf aufbauend entwickle ich ein aussagekräftiges Exposé, das die Stärken deiner Immobilie klar hervorhebt und genau die Käufer anspricht, die wirklich zu deinem Objekt passen.
Nein. Es gibt keine Verpflichtung, eine geerbte Immobilie sofort zu verkaufen. Wichtig ist, sich zunächst einen Überblick zu verschaffen: Zustand, laufende Kosten, rechtliche Situation und Marktwert. Erst auf dieser Basis lässt sich fundiert entscheiden, ob ein Verkauf sinnvoll ist oder nicht.
Der Marktwert lässt sich nicht allein über Online-Rechner bestimmen. Lage, Zustand, Baujahr, Modernisierungen und aktuelle Nachfrage spielen eine große Rolle. Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und bildet die Grundlage für jede weitere Entscheidung – egal ob Verkauf oder Eigennutzung.
Ja, grundsätzlich schon. Befinden sich mehrere Erben in einer Erbengemeinschaft, müssen jedoch alle Beteiligten dem Verkauf zustimmen. Eine objektive Bewertung hilft oft, eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage zu schaffen und Konflikte zu vermeiden.
Auch ohne Verkauf fallen laufende Kosten an, z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Instandhaltung oder Hausgeld bei Eigentumswohnungen. Je nach Situation kann auch Erbschaftsteuer relevant sein. Ein Verkauf kann helfen, finanzielle Belastungen zu reduzieren oder fair aufzuteilen.
Ob Erbschaftsteuer anfällt, hängt vom Wert der Immobilie und deinem persönlichen Freibetrag ab. Der spätere Verkauf ist davon getrennt zu betrachten. Eine realistische Bewertung ist wichtig, um steuerliche Themen korrekt einschätzen zu können.
Das hängt stark von deiner persönlichen Situation ab: Zeit, Kapital, Entfernung zur Immobilie und emotionaler Bezug spielen eine Rolle. Ein Verkauf bringt sofortige Klarheit, während Vermietung langfristige Verantwortung bedeutet. Eine neutrale Beratung hilft, die richtige Entscheidung zu treffen.
Das ist abhängig von Lage, Zustand, Preisstrategie und Marktsituation. Mit einer professionellen Vorbereitung und realistischen Preisfindung lassen sich unnötige Verzögerungen vermeiden. Ziel ist ein zügiger, strukturierter Verkauf ohne Preisdruck.
Ich begleite dich von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin und der Übergabe an den Käufer. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung, eine professionelle Vermarktung, die Koordination aller Beteiligten und ein transparenter Verkaufsprozess. Diskret, strukturiert und auf deine Situation abgestimmt.
Vom Online-Marketing, bis hin zum Offline-Marketing. Maximale Sichtbarkeit für maximalen Erfolg.
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