Eine sanierungsbedürftige Immobilie wirft viele Fragen auf. Hoher Renovierungsaufwand, unsichere Kosten und die Sorge, keinen Käufer zu finden, führen oft zu Zurückhaltung oder falschen Preisvorstellungen. Genau hier unterstütze ich dich. Ich bewerte deine Immobilie realistisch, berücksichtige den Sanierungsbedarf transparent und entwickle eine passende Verkaufsstrategie – ohne Schönrechnerei und ohne Druck. Klar, ehrlich und marktgerecht. So erreichst du die richtigen Käufer, vermeidest langwierige Vermarktungen und erzielst einen fairen Preis – auch bei hohem Renovierungsbedarf.
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engagiert, persönlich und zuverlässig
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Marktwertermittlung nach den gängigsten Methoden für einen realistischen Kaufpreis.
Aufbereitung von Dokumenten, Fotos und Bearbeitung, Exposé erstellen.
Objektvorführung und Präsentation. Den passenden Kaufinteressenten finden.
Mit Kaufinteressenten aktive Verhandlungen führen und den höchsten Kaufpreis erziehlen.
Begleitung des notariellen Prozesses und die anschließende Übergabe an den Käufer.
Oft liegen die Preisvorstellungen von Verkäufern nicht im Einklang mit den tatsächlichen Marktgegebenheiten. Das kann schnell dazu führen, dass eine Immobilie unter ihrem wirklichen Wert angeboten wird – und damit zu einer unnötigen finanziellen Einbuße. Mit meiner langjährigen Erfahrung unterstütze ich dich dabei, deine Immobilie professionell, realistisch und neutral zu bewerten. So schaffst du eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf und vermeidest unangenehme Überraschungen.
Wird der Preis zu Beginn zu hoch angesetzt, verlängert sich der Verkaufsprozess unnötig. Mit der Zeit verlieren potenzielle Käufer das Interesse – und oft sinkt am Ende sogar der erzielte Verkaufspreis. Deshalb ist es entscheidend, den richtigen Marktwert von Anfang an realistisch festzulegen. Durch meine genaue Kenntnis der aktuellen Werte vergleichbarer Immobilien in deiner Umgebung unterstütze ich dich kompetent und zuverlässig bei der Wertermittlung – damit deine Immobilie optimal positioniert und erfolgreich verkauft wird.
Seit vielen Jahren vermarkte ich erfolgreich Immobilien unterschiedlichster Art und verfüge über eine große, sorgfältig gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. So verlierst du keine Zeit mit unseriösen Anfragen, sondern erreichst gezielt passende und ernsthafte Käufer. Überlass mir die Veräußerung deiner Immobilie – vielleicht wartet der richtige Käufer bereits in meinem Netzwerk auf genau dein Objekt.
Für einen erfolgreichen Verkauf kommt es auf eine professionelle Präsentation an. Deshalb kümmere ich mich um die vollständige Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, erstelle hochwertige Fotos und bearbeite diese für einen überzeugenden Auftritt deiner Immobilie. Darauf aufbauend entwickle ich ein aussagekräftiges Exposé, das die Stärken deiner Immobilie klar hervorhebt und genau die Käufer anspricht, die wirklich zu deinem Objekt passen.
Ja. Auch stark renovierungsbedürftige Immobilien sind gefragt – insbesondere bei Investoren, Handwerkern und Projektentwicklern. Entscheidend sind eine realistische Bewertung und die richtige Zielgruppenansprache.
In vielen Fällen lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf nicht. Hohe Investitionen lassen sich selten vollständig im Verkaufspreis wieder einholen. Eine ehrliche Einschätzung hilft, die wirtschaftlich sinnvollste Lösung zu finden.
Der Wert ergibt sich aus Lage, Grundstück, Substanz und dem geschätzten Sanierungsaufwand. Pauschale Online-Rechner greifen hier zu kurz. Eine fundierte Bewertung schafft Klarheit und verhindert unrealistische Preisansätze.
Nein – wenn er transparent kommuniziert wird. Viele Käufer suchen gezielt sanierungsbedürftige Immobilien. Wichtig ist, die Immobilie professionell zu positionieren und die richtigen Interessenten anzusprechen.
Ja. Bekannte Mängel müssen ehrlich benannt werden. Transparenz schützt vor späteren rechtlichen Problemen und schafft Vertrauen bei Käufern.
Das hängt von Lage, Preisstrategie und Zielgruppe ab. Mit einer klaren Positionierung und marktgerechtem Preis lassen sich auch sanierungsbedürftige Immobilien zügig verkaufen.
Ja. Ein Verkauf im Ist-Zustand ist üblich und oft die beste Lösung. Käufer kalkulieren den Sanierungsaufwand in ihre Planung ein.
Ich analysiere den Zustand der Immobilie, ermittle einen realistischen Marktwert, entwickle eine passende Verkaufsstrategie und übernehme die komplette Vermarktung – transparent, strukturiert und ohne falsche Versprechen.
Vom Online-Marketing, bis hin zum Offline-Marketing. Maximale Sichtbarkeit für maximalen Erfolg.
Ich freue mich von dir zur hören. Bitte füll das Kontaktformular aus.
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